Вопросы и ответы

7 мифов об ипотеке

За последние годы ипотечные кредиты стали популярными. Ведь для большинства людей это единственный способ приобрести жильё. Банки предлагают различные программы и условия, заманивая клиентов к себе. Но некоторые до сих пор боятся сделать этот шаг и приобрести свое уютное жилье, так как существует множество мифов, которые очень мешают. Стоит их рассмотреть подробнее и развеять.

Миф 1. Ипотечный кредит – это дорого.

Существует мнение, что покупать жильё в ипотеку невыгодно, так как человек очень много переплачивает. В действительности же, стоимость квартиры на момент окончания кредита значительно возрастет, а покупательская способность денег снизится из-за инфляции. Да и платеж примерно такой же, как и арендная плата за съёмную квартиру, только при ипотеке клиент платит за свое жилье, а не просто так отдает кому-то.

Миф 2. Ипотечное жильё нельзя продать.

Распространенное заблуждение, которое помешало большинству людей. На самом деле покупатель просто вносит средства в счет погашения долга. В следующий день закрывается кредит, а примерно через неделю снимается обременение с квартиры. Сделка просто растягивается немного по времени, все остальное происходит точно так же, как обычная купля-продажа жилья.

Миф 3. Банк является собственником квартиры.

Запись в Росреестре подтверждает тот факт, что приобретенное жилье является собственностью клиента. У банка квартира просто находится в залоге, и он может претендовать на неё в очень крайних случаях и только через суд. А если это единственное жильё, то вряд ли его кто-то заберет. Через суд назначают обычно меньший платеж для выплат обязательств перед банком.

Миф 4. Ипотеку выдают только с поручителями.

Каждого клиента рассматривают индивидуально. В зависимости от возраста, заработной платы, суммы первоначального взноса, кредитной истории, места и стажа работы происходит оценка человека. И если риски большие, только тогда банк может запросить поручителей. Но не во всех случаях. Если нет возможности привлечь поручителей в сделку, можно попробовать увеличить первоначальный взнос, тогда шансы повысятся.

Миф 5. При образовании просрочки банк забирает жилье.

Банку невыгодно забирать квартиру, так как это очень трудная и затратная процедура. Будут издержки на суд, документы и поиск нового покупателя. А также потратится много времени, за счет чего банк потеряет часть своего дохода. Поэтому многие банки идут на компромисс, делают кредитные каникулы или отсрочку платежа, только бы клиент платил по своим обязательствам.

Миф 6. Для оформления ипотеки нужен огромный первоначальный взнос.

В разных кредитных организациях разные условия. Некоторые банки, вообще, выдают ипотечные кредиты без первоначального взноса, в основном на первичное жилье. А также можно использовать как альтернативу средства материнского капитала, выдаваемые государством.

Миф 7. Оформление ипотеки – это сложно.

Многих пугает количество документов, которые необходимо собрать для оформления ипотечного кредита. На самом деле сейчас все намного проще, и главное быстрее. В связи с большой конкуренцией между собой банки стали одобрять ипотеку за несколько дней с минимальным пакетом документов.

Ипотечный кредит на сегодняшний день стал очень доступным и легким в оформлении, поэтому не стоит верить слухам, а самому убедиться на практике. К тому же сейчас даже возможно обратиться в банк онлайн, оставив заявку на сайте, не выходя из дома.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *