Кредитование — это форма финансовых взаимоотношений, когда одна сторона, в лице кредитора, предоставляет другой стороне, в лице заемщика, некую сумму в пользование на определенных условиях.
Данная форма финансовых отношений развивается довольно стремительно. Существуют различные виды кредитования, но одним из наиболее популярных является ипотечный кредит.
Содержание
Ипотечное кредитование.
Ипотечное кредитование это предоставление денежных средств под залог приобретаемой недвижимости, а также другого имущества. Обычно такие ссуды выдаются на достаточно долгий срок. Процентная ставка меньше, чем по иным видам кредитования, но и требования к заемщику более высокие. Необходимо документально подтвердить свой ежемесячный доход, предоставить справку о регистрации. Очень часто требуется наличие поручителя. Во избежание неприятных ситуаций, необходимо внимательно изучать все условия при заключении кредитного договора. Условия и требования к заемщику у всех разные.
Ипотека в России.
В нашей стране слово «ипотека», в большинстве случаев, подразумевает под собой приобретение жилья. Однако этот вид кредита рассчитан на приобретение любой недвижимости. На сегодняшний день Российские банки предоставляют несколько видов ипотечного кредитования:
— ипотека для приобретения вторичного жилья. Наиболее распространенный способ стать обладателем своего жилья. Ипотека предоставляется по приемлемой процентной ставке и оформляется быстро. Особенность такой ипотеки — обязательное заключение договора страховки;
— ипотека с долевым участием. Этот вид ипотеки дает возможность приобрести квартиру в строящемся объекте. Отличительно чертой является высокая ставка по кредиту, но стоимость самого жилья значительно ниже. Это объясняется возможными рисками. Строительство может затянуться и ждать новоселья придется долго;
— ипотека для молодой семьи. Данный вид ипотеки предполагает возрастные ограничения и выдается только Сбербанком. Необходимо подать заявление на выдачу субсидии и дождаться ответа. В случае одобрения, заявитель становится в очередь на получение этих средств;
— ипотека на улучшение жилищных условий. Получение данного кредита возможно лишь при условии предоставления собственного имущества в виде залога. Полученные средства можно использовать как на ремонт жилья, так и на его расширение.
Преимущества ипотечного кредитования.
Безусловно большим плюсом ипотечного кредитования является возможность приобрести жилье за короткий срок и с минимальными первоначальными вложениями. Недвижимость, приобретенная в ипотеку, сразу же переходит в право собственности заемщика. Владелец имеет право регистрировать близких, делать ремонт или же сдавать свое жилье в аренду. Для некоторых ипотека – единственный вариант покинуть стены съемной квартиры. Еще одним удобством является предоставление кредита на длительный срок. Банки России охотно готовы предоставить ипотеку добросовестным заемщикам. Всегда можно подобрать оптимальный срок кредитования, при котором ежемесячный платеж не будет обременительным для семьи.
